4. Les aides pour rénover 4. Les aides pour rénover

1 Les prêts dédiés aux travaux

L’éco-prêt à taux zéro. C’est un prêt à taux d’intérêt nul de 30 000 € maximum et accessible sans condition de ressources. Pour en bénéficier, il faut faire appel à un professionnel RGE (1).

La plupart des banques octroient des crédits spécifiquement dédiés aux travaux. Elles fixent librement les taux et conditions.

2 Les coups de pouce fiscaux

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Il permet de déduire de l’impôt sur le revenu, 30 % des dépenses éligibles (montant plafonné à 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple). Le CITE est réservé aux propriétaires occupants ou locataires (bailleurs non éligibles) d’un logement occupé à titre de résidence principale et achevé depuis plus de deux ans. Si le crédit d’impôt est supérieur au montant de l’impôt dû ou si vous êtes non-imposable, l’excédent est remboursé.

La TVA à taux réduit. Les travaux de rénovation peuvent être soumis à une réduction de TVA et atteindre 5,5 % ou 10 % sous certaines conditions.

L’exonération de la taxe foncière. Les collectivités locales peuvent, sur délibération, proposer une exonération partielle ou totale de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour les logements qui font l’objet, par le propriétaire, de dépenses d’équipement.

3 Aides pour l’amélioration de l’habitat (Anah)

Les ménages aux ressources modestes, vivant dans des logements d’au moins quinze ans, peuvent prétendre à des aides de l’Anah dans certains cas : lutte contre l’habitat indigne et dégradé, contre la précarité énergétique, adaptation à la perte d’autonomie liée au handicap ou au vieillissement. Les aides allouées grimpent jusqu’à 50 % du montant des travaux, lui-même plafonné à 50 000 €.

Les ménages modestes peuvent bénéficier d’aides complémentaires, comme des prestations de l’action sociale MSA.

4 Les aides des fournisseurs d’énergie

Des fournisseurs d’énergie (EDF, GDF, Total mais aussi des enseignes comme Leclerc, Auchan, Carrefour…) proposent des primes, des prêts bonifiés ou des diagnostics.

5 Les aides des collectivités locales

Certaines régions, départements, intercommunalités, communes ou parc régionaux peuvent accorder des aides complémentaires aux aides nationales.

(1) Reconnu garant pour l’environnement.

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